Espanjasta vuosi sitten ostetun asunnon arvo on laskenut nyt 30%

Espanja ja Kanariansaaret elävät nyt rankkaa kriisiä, jota
sielläkin verrataan jo 1930-luvun lamaan. Suuria tappioita ja
laajaa työttömyyttä on kohdannut rakennusala sekä kiinteistön-
välitys.

Tällä hetkellä vuonna 2008 ostettujen asuntojen hinta on las-
kenut n. 30% eli monet velkarahalla asuntonsa hankkineet ovat
menettäneet huomattavasti asunnon vakuusarvoa ja lainat voivat
olla nyt suurempia kuin itse asunnon arvo. Työttömyyden tai
sairauden kohdatessa edessä voi olla maksuongelmia velanhoi-
dossa ja pahimmassa tapauksessa asunnon päätyminen pankin
haltuun sekä vielä sen jälkeen pitkä velkavankeus. Todennäköi-
sesti kriisin jatkuessa ja kenties yhä syvetessä asuntojen
hinnanlaskukin tulee jatkumaan.

Rakennusalalta on nyt kadonnut noin miljoona työpaikkaa,
joista 500 000 on menetetty pysyvästi.

Lähde: Canarias7

Asuntokauppa sukelsi lähes 35% Kanarialla

Talouden taantuma tuntuu myös Kanarian kiinteistömarkkinoilla.
Asuntokauppa väheni Kanarialla voimakkaasti vuoden 2008 loka-
kuussa verrattuna vuoden 2007 lokakuuhun. Pudotusta oli peräti
n. 35%. Kansallisen tilastokeskuksen mukaan asuntokauppoja
tehtiin viime lokakuussa 1 403 kpl, kun aikaisempana vuonna
samassa kuussa niitä tehtiin 2 136 kpl.

Näkyykö asuntokaupan hiljentyminen käytännössä vielä
hinnoissa Kanarialla?

Lähde: Canarias 7

Kanariallakin asuntojen hinnat jäissä

Kanariansaarilla asuntojen hintakehitys on lähes pysähtynyt.
Ensi vuonna tilanteen odotetaan jatkuvan samankaltaisena eli
hinnat polkevat lähes paikallaan ja myyntiajat ovat pidempiä.
Tämän vuoden 1. neljänneksen aikana hinnat nousivat vain 2,2%,
mikä on hyvin lähellä alueen yleistä inflaatiota. Keskimääräinen
asunnon neliöhinta Kanarialla on n. 1500 euroa.
Aikaisempina huippusuhdannevuosina Kanarian asuntojen hinnat
nousivat jopa 17% vuodessa.

Manner-Espanjassa asuntojen hinnat kohosivat alkuvuonna n. 4,3%.
Siellä keskimääräinen asunnon neliöhinta on n. 3100 euroa.

(Lähde: Canarias7)